บลจ.วรรณเห็นแววอสังหาฯเปิดกองลงทุนเอเชียแปซิฟิก

1 มิ.ย.นายพจน์ หะริณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.)วรรณ เปิดเผยว่าในช่วงที่ผ่านมาที่ราคาของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลง จึงเป็นจังหวะดีในการทยอยซื้อสะสมซึ่งบลจ.วรรณยังมีมุมมองบวกต่อกองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในตลาดภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกที่มีการเติบโตที่ดีและอัตราการจ่ายเงินปันผลโดยเฉลี่ยที่ร้อยละ 5-6 ประกอบกับการที่ค่าเงินบาทแข็งค่าในช่วงนี้จึงเป็นโอกาสที่ดีของนักลงทุนไทย    สำหรับความกังวลที่กองทุนอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลงเนื่องจากการคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจของสหรัฐฯ ที่ฟื้นตัวขึ้นและธนาคารกลางสหรัฐฯ มีแนวโน้มปรับขึ้นดอกเบี้ยอย่างค่อยเป็นค่อยไป 2-3ครั้งในปีนี้ ปัจจุบันตลาดทยอยรับรู้ปัจจัยมาพอสมควร และเมื่อพิจารณาอัตราการจ่ายเงินปันผลรวมถึงระดับราคาที่ซื้อใกล้เคียงกับมูลค่าทรัพย์สินสุทธิซึ่งสะท้อนราคาและรายได้ของอสังหาริมทรัพย์แล้ว    ขณะที่ภาพรวมธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิกยังมีแนวโน้มการเติบโตดี มีขนาดกองทุนขนาดใหญ่ มีการกระจายการลงทุนในสินทรัพย์ที่หลากหลาย และอัตราการจ่ายเงินปันผลสูงโดยเฉพาะกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กองทรัสต์เพื่อการลงทุน(REITs) ของภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก อาทิกองทุน REITs ของประเทศออสเตรเลีย ฮ่องกง สิงคโปร์โดยจ่ายเงินปันผลร้อยละ 4.90 - 6.60    บลจ.วรรณ จึงเสนอขายกองทุนเปิด วรรณ เอเชีย แปซิฟิก พร็อพเพอร์ตี้ รีท (ONE-APACPROP) ถึงวันที่ 12มิ.ย.นี้ โดยเน้นลงทุนในกองทุนรีทต่างประเทศที่ให้อัตราจ่ายเงินปันผลในระดับสูง โดยมีนโยบายจ่ายเงินปันผลปีละไม่เกิน 4 ครั้ง