“ไพศาล” เปิดปมที่ดินเฒ่าเฮียง ตั้งข้อสังเกตสัญญาให้-สถานะวัด ชี้ต้องแยก “ยกให้” หรือ “มรดก”

วันที่ 17 ส.ค.69 นายไพศาล พืชมงคล นักกฎหมาย โพสต์ข้อความผ่านเฟซบุ๊ก "Paisal Puechmongkol" ระบุว่า...

เรื่องที่ดินของเฒ่าเฮียงว่าเป็นของใคร จะไม่เป็นไปตามกระแสที่กระพือกัน

1. ปัญหาที่ดินของเฒ่าเฮียงนั้น ต้องเริ่มต้นตรงที่เฒ่าเฮียงทำนิติกรรมยกที่ดินให้วัดหรือว่าทำพินัยกรรมยกที่ดินให้วัด

ถ้าเป็นการยกให้ก็เป็นการทำนิติกรรมซึ่งต้องทำตามแบบที่กฎหมายกำหนด ประกอบด้วยต้องทำสัญญาให้เป็นหนังสือ ต้องเอาสัญญาให้ไปจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงงาน มิฉะนั้นเป็นโมฆะและผู้รับให้ต้องเป็นบุคคลตามกฎหมาย

ถ้าเป็นการทำพินัยกรรมยกที่มรดกให้วัดก็เป็นนิติเหตุ คือเจ้ามรดกตายแล้วที่ดินมรดกจึงตกแก่วัดและปัญหาการได้มาซึ่งที่ดินของวัดต้องปฏิบัติตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 84 คือต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีก่อนการได้มา

เอาหลักกันตรงนี้ก่อนว่าเรื่องที่ดินเฒ่าเฮียงเป็นเรื่องยกให้หรือเป็นมรดกที่ถกเถียงกันนั้น เอาตรงนี้ให้ชัดก่อน และรูปเรื่องเป็นเรื่องสัญญาให้ไม่ใช่พินัยกรรม ดังนั้นจึงต้องบังคับว่าด้วยเรื่องนิติกรรม ไม่ใช่นิติเหตุ

2. ผู้รับยกให้ต้องเป็นบุคคล เพราะถ้าไม่เป็นบุคคลก็ทำนิติกรรมไม่ได้ ขณะทำสัญญานั้น ยังไม่มีวัดเกิดขึ้น เพราะอ้างว่ายกให้เพื่อไปตั้งวัด เมื่อวัดยังไม่มี ผู้รับให้ก็ยังไม่มี สัญญาให้ก็เกิดขึ้นไม่ได้

และในขณะที่เฒ่าเฮียงตายวัดก็ยังไม่ได้ตั้งขึ้น ยังไม่มีฐานะเป็นบุคคลตามกฎหมาย จะตีความกันเองตามอำเภอใจว่าเป็นเรื่องมรดกไม่ได้ เพราะถ้าเป็นมรดกก็ต้องบังคับตามกฎหมายว่าด้วยกฎหมายมรดกคือทายาทโดยธรรม หรือทายาทโดยพินัยกรรม ซึ่งในขณะที่เฒ่าเฮียงตายยังไม่มีวัดมาตั้งแต่ครั้งยกให้ และจะมาถือเอาเองว่าเป็นพินัยกรรมจึงตกทอดทางมรดกไม่ได้

3. เรื่องที่ดินของวัดนั้น มาตรา 84 ของกฎหมายที่ดินบัญญัติเฉพาะว่าต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีคือวัดจะได้มาซึ่งที่ดิน ก็ต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีก่อนที่คณะกรรมการกฤษฎีกาตีความว่าต้องตกเป็นมรดกแก่วัดทันที แต่วัดต้องไปขออนุญาตรัฐมนตรีในภายหลัง ถ้าไม่รับอนุญาตก็ต้องจำหน่ายที่ดิน ซึ่งขัดกับกฎหมาย เพราะกฎหมายบัญญัติว่าการได้มาต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี ไม่ใช่ให้ได้มาเลยแล้วไปขออนุญาตภายหลัง เพราะถ้ารัฐมนตรีไม่อนุญาตวัดก็ต้องจำหน่ายขายที่ดินออกไป ซึ่งจะทำได้ก็ต้องออกเป็นพระราชบัญญติ อันไม่ใช่อำนาจหน้าที่ของวัดเพราะเป็นอำนาจของรัฐสภา การตีความแบบนี้วิปริตอย่างยิ่งและเป็นต้นตอของปัญญาหามากในบ้านเมืองขณะนี้

ส่วนที่ดินจะตกได้แก่ยายดาหรือไม่ ก็ต้องดูว่ายายดาเป็นทายาทโดยธรรมหรือไม่ และจะเรียกเอาที่ดินคืนอย่างไร ไม่ใช่ถืออำนาจบาทใหญ่ไปปิดวัดอย่างนี้ติดคุกแหง๋แก๋

#ไพศาล #เฒ่าเฮียง #ที่ดินเฒ่าเฮียง #ปมที่ดิน #กรรมสิทธิ์ที่ดิน #กฎหมายที่ดิน #มาตรา84 #มรดก #ทายาทโดยธรรม #ข่าวการเมือง #ข่าววันนี้ #สยามรัฐออนไลน์ #siamrathonline