"ตลท." ต้อนรับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาฯ เคทีบีเอสที มิกซ์ เริ่มซื้อขาย 15 พ.ย.นี้

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ 3 ประเภท พร้อมซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย 15 พ.ย. นี้ ด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ ณ ราคา IPO 3,015 ล้านบาท โดยมูลค่าของการเข้าลงทุนเริ่มแรก 3,010.5 ล้านบาท ใช้ชื่อย่อในการซื้อขายหลักทรัพย์ว่า “KTBSTMR” นายแมนพงศ์ เสนาณรงค์ รองผู้จัดการ หัวหน้าสายงานผู้ออกหลักทรัพย์ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า ตลาดหลักทรัพย์ฯ ยินดีต้อนรับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ เข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง โดยใช้ชื่อย่อในการซื้อขายหลักทรัพย์ว่า “KTBSTMR” ในวันที่ 15 พฤศจิกายน 2564 โดย KTBSTMR เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าและสิทธิการเช่าช่วงของที่ดิน รวมไปถึงอาคารและส่วนควบของโครงการ โดยมีโครงการ 3 ประเภททรัพย์สิน ได้แก่ 1) คลังสินค้าและโรงงาน 2) อาคารสำนักงาน และ 3) คอมมูนิตี้มอลล์ ประกอบด้วย 5 โครงการในพื้น 3 จังหวัด ได้แก่ สำหรับโครงการคลังสินค้าโรงงาน และสำนักงานริช แอสเซ็ท ตั้งอยู่ที่อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โครงการคลังสินค้าและโรงงาน เอส.ที.บางบ่อ ตั้งอยู่ที่จังหวัดสมุทรปราการ โครงการคลังสินค้า เอส.ที. บางประอิน ตั้งอยู่ที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา โครงการสำนักงาน Summer Hub ตั้งอยู่ที่เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร โครงการคอมมูนิตี้มอลล์ Summer Hill ตั้งอยู่ที่เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร โดยมีระยะเวลาของการลงทุน 30 ปี ซึ่งมูลค่าของเงินลงทุนส่วนใหญ่ 65% ลงทุนในสินทรัพย์ประเภทคลังสินค้าและโรงงาน ทั้งนี้ KTBSTMR เสนอขายหน่วยทรัสต์ต่อผู้ลงทุน โดยจัดสรรหน่วยจำนวน 301.5 ล้านหน่วย ระหว่างวันที่ 19-29 ตุลาคม 2564 ในราคาหน่วยละ 10 บาท รวมมูลค่าเสนอขาย 3,015 ล้านบาท โดยจะนำเงินระดมทุนดังกล่าวเข้าลงทุนในสินทรัพย์เริ่มแรก มูลค่าการเข้าลงทุนไม่เกิน 3,010.5 ล้านบาท (ไม่ใช้เงินกู้ยืม) มีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด เป็นทรัสตี มีบริษัท ดิสคัฟเวอร์ แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน และมีบริษัทหลักทรัพย์ เคทีบีเอสที จำกัด (มหาชน) เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่าย นายพลสิทธิ ภูมิวสนะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เคทีบีเอสที รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เปิดเผยว่า KTBSTMR ชูจุดเด่นในการเป็นกองทรัสต์ที่ลงทุนสินทรัพย์หลากหลายประเภท มีผู้จัดการกองทรัสต์ที่มีความเป็นอิสระ โดยเป็นกองสินทรัพย์ผสมที่มีผู้จัดการกองทรัสต์อิสระกองแรกที่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อีกทั้งทรัพย์สินที่เข้าลงทุนล้วนอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ เหมาะสมกับประเภทธุรกิจ การเข้าลงทุนในสินทรัพย์ที่กระจายตัวในหลากหลายพื้นที่จะช่วยกระจายความเสี่ยงของกองทรัสต์ นอกจากนี้เพื่อเสริมสร้างความมั่นใจแก่ผู้ลงทุนกองทรัสต์ยังมีมาตรการเพิ่มเติมโดยการทำสัญญากับเจ้าของทรัพย์สินในการจ่ายชำระค่าเช่าสำหรับพื้นที่ว่างให้แก่กองทรัสต์ และจ่ายชดเชยส่วนต่างค่าเช่าที่ต่ำกว่าประมาณการเป็นเวลา 1 ปีแรกหลังเข้าลงทุน ทั้งนี้ KTBSTMR ได้ประมาณการเงินจ่ายแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในปีแรก (First Year Yield) ที่อัตรา 7.02% สำหรับ KTBSTMR มีนโยบายการจ่ายผลตอบแทนปีละไม่เกิน 4 ครั้งในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบปีบัญชี โดยอาจพิจารณาจ่ายมากกว่า 4 ครั้งหากมีการเพิ่มทุน (มีเงื่อนไขเพิ่มเติม) ทั้งนี้ ภายหลังการเสนอขายหน่วยลงทุน ผู้ถือหน่วยทรัสต์รายใหญ่ของ KTBSTMR 3 ลำดับแรกได้แก่ บริษัท เอสที พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ โลจิสติกส์ จำกัด 19.90% บริษัท เอสทีพี แอนด์ ไอ จำกัด (มหาชน) 8.15% และบริษัทหลักทรัพย์ เคทีบีเอสที จำกัด (มหาชน) 4.98% ผู้ลงทุนและผู้สนใจ โปรดดูรายละเอียดจากหนังสือชี้ชวนของบริษัทที่เว็บไซต์ของสำนักงาน ก.ล.ต. ที่ www.sec.or.th และข้อมูลทั่วไปของทรัสต์ที่ www.ktbstmr.com และที่เว็บไซต์ www.set.or.th